强制缔约问题研究
法制博览2014年第2
强制缔约问题研究
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【摘要】按份共有和共同共有的区别，体现在物权处分的表决程序上具有明显的差异。按份共有形态下的物权处分，须经占份额三分之二以上的按份共有人同意，系物权法第97条之规定，也蕴含了物权法在这一问题上对于强制缔约的承认。如果以形成权和请求权解释缔约过程，则无需对强制缔约类型化。债权行为和处分行为的区分，已为法律所肯认，“私卖共有物”虽为少数共有人反对，但买卖契约得为有效。【关键词】按份共有；共同共有；请求权；形成权；债权行为；处分行为一、问题的提出在共有形态下，权利人就物权的处分不能达成一致意见，势必妨碍民事关系的流转，影响物的利用。为使物尽其用，兼顾公平和效益，我国物权法对于按份共有的共有人处分共有财产采用了“多数决”的原则。此即物权法第97条规定之“处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，
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