商品房认购协议效力探析
法制博览2014年第4
商品房认购协议效力探析
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【摘要】由预售商品房引发的认购协议效力问题在司法实践中较为常见，目前在我国涉及商品房买卖的《合同法》、《商品房销售管理办法》等法律法规皆无认购协议的相关概念。基于此状，通过对商品房认购协议的性质、特点进行概述，借鉴域外关于认购协议效力立法经验，剖析商品房认购协议效力制度的现状，分析其存在的问题，提出完善我国商品房认购协议效力制度的建议，以期为我国在司法实践中正确适用现行法律解决认购协议纠纷提供参考。【关键词】商品房认购；协议效力；预约合同近年来，中国房屋买卖市场发展迅速，但商品房认购协议纠纷由此产生，其争议重点主要集中在认购协议效力认定。我国法学界关于认购协议的效力众说纷纭，缺乏统一认识，认购协议能否得到履行缺乏有力的法律依据。有鉴于此，笔者欲从认购协议效力制度问题入手，借鉴葡萄牙、秘鲁国家关于预
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