我国经济适用房买卖合同的效力分析
法制博览2014年第4
我国经济适用房买卖合同的效力分析
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【摘要】近年来，由于房价的持续走高和住房保障体系的不完善，经济适用房买卖合同效力纠纷层出不穷，主要表现为借名买房和违反政策卖房等两种形式。为此，本文分别分析了理论和实务界现存的无效说、有效说和效力待定说，结合实际案例说明了其各自观点的理论支撑，最后对上述三种学说进行分析评价，得出：在经济适用房买卖合同效力认定的问题上，效力待定说较为合理，应当被普遍采用。【关键词】经济适用房；买卖合同；效力待定近年来，为逐步完善住房保障体系，各地纷纷加大力度进行经济适用房的建设。但随着房价的持续走高，经济适用房制度的漏洞和买卖双方的投机心理逐渐显露出来，相关的民事纠纷越来越多。北京市昌平区法院对本院近5年审理过的该类案件进行了调研，结果显示，除涉及离婚、继承、拆迁等纠纷案件外，近八成的经济适用房纠纷都是由买
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