最高额抵押在银行授信业务中的应用及法律风险防范初探
围，抵押权人不能主张优先受偿权。六、解封被查封、扣押抵押财产实践中，经常出现被查封、扣押后续被有权机关解封，此时查封、扣押后新发放的贷款是否自然纳入最高额抵押担保范围，答案是否定的。依据最高额抵押担保的特性及物权法等法律法规规定，如果抵押物被依法查封后又解封的，最高额抵押权不会自动恢复。如果查封、扣押后新发放的贷款仍然需要原最高额抵押进行担保的，需要重新签署最高额抵押合同并办理抵押登记手续。七、依据叙做业务及授信客户实际情况选择使用担保方式最高额抵押担保因其自身所拥有的“先天优势”被银行等金融机构所青睐，但是，最高额抵押所担保的债权数额动辄几千万甚至上亿元，综上所述，最高额抵押担保主债权类型、债权范围、主债权发生期间均区别于普通的抵押，因此可能涉及的风险相对较大。在具体叙做业务中，不能对最高额抵押担保“惟命是从”，还应根据业务发展实际情况合理选择担保方式。参考文献：[1]马永强.最高额抵押制度
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