“房地一致”原则在抵押中的适用问题

只能就相应抵押物（“房”或“地”）的折价或拍卖、变卖价款优先受偿，不足部分转化为一般债权由债务人清偿，超出部分价款归抵押人所有。而另一抵押权，由于债务已经得到适当履行，抵押权因主债权的消灭而消灭，故该相应抵押物（“地”或“房”）的折价或拍卖、变卖价款应归抵押人所有。
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