“房地一致”原则在抵押中的适用问题

的建设用地使用权均应一并进行折价或拍卖、变卖，债权人同样只能就其抵押相应抵押物（“房”或“地”）的折价或拍卖、变卖价款优先受偿，不足部分转化为一般债权由债务人清偿，超出部分价款归抵押人所有。而由于另一债权尚未到期，该相应抵押财产的折价或拍卖、变卖价款应向抵押权人提前
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