“房地一致”原则在抵押中的适用问题

楼与其所占范围内的建设用地使用权一并拍卖之后所得的价款中，大楼的拍卖价款为6400万元，建设用地使用权的拍卖价款为3000万元。”在这一案例中，双方当时人约定并办理了登记的抵押财产仅为大楼，而大楼经拍卖后的实际价款仅为6400万元，低于主债权的数额6500万元，这样的情形应当如何处理？
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