“房地一致”原则在抵押中的适用问题

如果按照182条第2款的规定，仅将大楼进行抵押的，其所占范围内的建设用地使用权视为一并抵押，即该建设用地使用权亦应被视作抵押财产，工商银行可以就楼与地的拍卖总价款（即9400万元）进行优先受偿，此时变价款足以对主债权进行清偿，主债权消灭，剩余2900万元归抵押人所有。相反，如果不视
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