我国房价快速上涨影响因素的实证分析
管理观察2014年第16
我国房价快速上涨影响因素的实证分析
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摘要：本文主要是从房地产市场供需角度，运用理论与实证相结合的分析方法，探讨推动我国房价快速上涨的原因。分析结果表明，居民收入的增加、人口的不断增长、快速城市化、土地资源的有限供给是促使我国房价快速上涨的重要因素。
关键词：房价影响因素实证分析
1.引言
房地产业作为我国国民经济的重要产业，对GDP的贡献一直保持较高的比重。同时，房地产提供给人们基本的生活居住空间，使得人们“居者有其屋”的权利得以实现。因此，房地产业健康稳定与否，直接关系到人民的安居乐业，关系到社会的稳定和国民经济的发展。但实际情况是，我国房价已经出现了快速上涨的局面，2013年我国房地产平均价格6237元/㎡，是1998年的3倍，年平均增长速度达到8%。过高的房价与居民的收入水平呈现出了巨大的反差，让大部分人既无法接受，也无力承
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