我国房价快速上涨影响因素的实证分析
担，“房价高”、“买不起房”的呼声不断高涨，这种状况势必造成一系列的社会问题，对我国经济的发展很不利。针对目前这种高房价的现状，有必要对推动房价快速上涨的因素进行客观合理的分析，从而及时采取有效措施来抑制房价的过快上涨，保证国民经济和社会稳定健康的发展。
2.房价快速上涨的影响因素
房地产作为一种特殊商品,从本质上说其价格是由房地产市场的供给和需求决定的[1][2]。在我国社会主义市场经济体制下，商品房价格快速上涨是由房地产市场供给和需求共同作用的结果。促使我国房价快速上涨的因素很多，本文将着重从房地产市场供需的角度来分析推动我国房价快速上涨的原因，归纳起来主要有以下几个方面：
2.1居民收入的增加
自从1978年党的十一届三中全会以来，我国不断推行以经济建设为中心，走改革开放的正确道路，社会经济取得了快速发展的良好局面，居民的收入不断增加。2013年我国居民人均收入相对1998年翻了两番，城镇居民年
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