我国房价快速上涨影响因素的实证分析
平均人均收入增长率为16.2%，农村居民年平均人均收入增长率为11.6%,居民的收入相对以前有了快速的提高。2013年，我国城镇居民家庭平均每人全年消费性支出中住房消费占总消费的比例是6.6%，居民住房消费支出在总消费支出中占很重要的比重，随着收入的提高，花费在住房上的支出会越来越多，必然会带来对住房的需求量的增加。一些农村居民当储蓄达到一定程度，认为有购房能力时，他们会考虑进城购买商品房；城镇居民以前没有商品房的家庭，随着收入的提高，也会增加对商品房的需求；对于那些已经购买商品房的家庭或个人，当收入提高，他们会进一步追求较高的住房条件，形成改善住房条件的需求[3]。以上这几个部分都是随着收入的提高，对住房的需求越来越大的主要表现。因此，居民收入的提高，会使得对商品房的需求上升，从而推动房价的不断上涨。
2.2人口的不断增长
衣食住行是人们日常生活必不可少的一部分，尤其是住房问题在当今已经成为了人们日常的重要议题，随
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