我国房价快速上涨影响因素的实证分析
市化、土地资源的有限供给，整体对房价的上涨有推动作用，与以上理论分析是一致的。各个解释变量的t统计量均大于5%的显著性水平，表示各个解释变量对被解释变量都很显著，表明居民收入的增加、人口的不断增长、快速城市化以及土地资源的有限供给，每一个因素对房价的上涨都有影响。
X1、X2系数分别为0.143165、0.099505，符号为正，说明房屋销售价格与居民收入和城镇人口的增长呈正相关，居民收入的增加和人口的增长以及城市化的发展会促使房地产价格的上涨；X3的系数为-0.026006，符号为负，说明房屋销售价格与土地供给量呈负相关，土地资源的有限供给会促使房价的进一步上涨，模型结果与理论分析完全一致，与实际情况也很相符。模型的经济意义可以解释为：在其他因素都不变的情况下，居民收入每增加一个单位，房价就会增长0.143165单位，城镇人口每增加一单位，房价就会增长0.099505单位，土地供应面积每减少一单位，房价就会增长0.026006单位。
4.总结
促使
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