租赁权特质与“债权物权化”趋势分析
解释都没对《合同法》及相关司法解释中有关“租赁”内容进行补充或修改，更没有废止。目前，《合同法》和相关司法解释中关于“房屋租赁”的条款都是有效的，那么所有这些法律规定在适用过程中就应相互结合，配合使用，一经“综合”，便可以推导出：我国的“房屋租赁合同备案登记”制度只具有了“公示的外观”，而并不具备“公示的实质”。在我国，这项制度更类似于一种行政管理手段，而并不能成为物权公示制度组成部分。4.结语在社会和经济发展过程中“债权的物权化”及“物权的债权化”现象绝对是存在的，并且它们对司法实践的影响很多是正向的。但是通过上述分析，我们可以得出结论：“租赁权作为‘债权物权化’趋势的代表”这样的观点是不正确的。物权与债权之间的区分及结构，或因故有所不明，但经剖析和推演，终会得出结论。参考文献：[1]高富平.民法学，北京：法律出版社出版，2005（6）[2]曹雅晶.论我国房屋承租人优先购买权的性质，载于研究生法学，2011（10）
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