售后公房地下停车库的处置工作初探
管理观察2014年第21
售后公房地下停车库的处置工作初探
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摘要：通过对国有售后公房地下停车库处置项目的成功案例，从地下车库产权分割、处置宣传及时到位、处置方式集中民意、资产评估公允准确、转让方案统筹兼顾、维稳防范有序受控、操作程序规范到位等七个方面阐述做好地下车库处置工作的心得体会。关键词：地下车位 产权 分割 处置我公司位于上海市杨浦区周家嘴路售后公房项目，始建于1998年，配套建设人防设施地下停车库，项目大产证地下停车库总建筑面积为6441.97m2，该小区共有居民960户。1998年项目竣工后，未作车位产权分割，自行划分了若干个停车位租赁给业主使用。公司每年要对此付出维修、保养、日常管理及折旧等支出约110万元，但年租金收入仅为50余万元，收入与支出明显倒挂，长期处于亏损状态。为此，2012年公司决定处置上述资产，将该地下停车车库分割为140个产权车位，通过上海联合产权交易所公开挂牌
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