售后公房地下停车库的处置工作初探
转让，全部出售给本小区业主，最终成功盘活资产达到2427万元。售后公房为上世纪九十年代的带有社会福利性质的产物。当前，进入到市场经济的时代，如何正确处理延续社会福利性质的国有资产，打破一些既得利益，正成为困扰各级国企管理者的一道难题。稳定与发展标本兼顾，攻坚克难，方能取得成功。该地下停车库的成功处置，不仅提高了资产运营效率，盘活企业存量资产，而且真正意义上解放了国有企业肩负的历史包袱，确保国有资产增值保值。本文就如何做好国有售后公房配套地下停车库的处置工作一些粗浅的探讨。1.产权分割奠定基础由于该项目1998年竣工后未对车位进行分割，只在房地产权证中记载车库总建筑面积，因而不具备处置条件。为此，根据上海市《关于商品房项目附属地下车库（位）租售问题的暂行规定》的规定，地下车位销售必须具备“对各车位四周范围界定和建筑面积经测绘机构测绘”的要求，对地下车库进行了全面改造，分割为140个停车位，其中标准车位128个、
<<上一页 下一页>>
广州市越秀区图书馆版权所有。
联系电话：020-87673002
本站访问人数：