售后公房地下停车库的处置工作初探
微型车位10个、子母车位2个，最终取得140个独立产权车位，为处置奠定了基础前提条件。2.处置方式集中民意2.1国有资产处置根据国务院3号令的规定，国有资产转让应通产权交易机构公开进行。通过上海联合产权交易所进场挂牌交易的模式既保证了国有资产处置的合法合规、公开透明，规避了产权交易风险，同时能够最大限度地保护受让人依法行权。2.2结合项目实际情况，选择合理的竞价方式。上市挂牌后使用何种交易方式确定最终受让人。经过广泛收集民意、反复听取业委会意见，并考虑到广大业主普遍反对拍卖交易方式的诉求，在挂牌条件中选择了协议转让的竞价方式。2.3为有效保证原承租人停车位的问题，首次采用了原承租人行使优先购买权的行权方式。确保原承租人的优先权是竞价方案设计的重点。因此本次竞价秉承公平、公正、公开的一贯原则的基础上，也开创性试行了原承租人行使优先购买权的方式。重点是在分批操作安排上充分考虑非原承租人与原承租人的不同利益需求，在原承
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