售后公房地下停车库的处置工作初探
租人转让交易完成后，再给非原承租人安排转让交易时间，在符合交易规则的基础上，即确保了原承租人的利益，又简化了非原承租人行权的程序。3.转让方案统筹兼顾地下停车位转让项目一经公告挂牌，得到了业主的高度关注，从前期征询统计情况来看，业主的资质准入条件参差不齐、反映的需求也各不相同，这加大了项目后期操作的潜在风险，针对车位少、车辆多的客观状况，项目转让方案必须合理、科学、统筹兼顾各方利益，在受让方交易条件、优先购买权、分批实施等方面的设置上作出合理限制，确保转让交易方案平稳推进。首先，根据相关政策对业主受让条件作出严格限制，只有持有该小区房地产权证（每本房地产权证限购一个地下车位）与车辆行驶证的业主具有受让资格；其次，优先购买权条件，每个车位原租户对本车位享有优先受让权；第三、分批进行实施，为预防业主矛盾，140个车位共分两批进行实施，第一批：140个车位全部对原租户优先转让，三个月内完成；第二批：第一批
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