陈少峰：转型升级中的文化地产
项规划，也有对文化企业的税收优惠和金融支持。文化产业和旅游产业同属国家重点发展产业，均可为旅游地产注入源源不断的活力。相比在“限购、限贷、限外、限价”为特点的国家房地产宏观调控背景下，当前房地产市场发展进入阶段性低迷期。在此大环境下，将地产和文化“联姻”成了房地产下一个方向和目标。其次，某些国内大型房企本身包括一部分文化产业项目，经营中发现并总结了依靠文化产业改善环境和拉动销售的利好。尤其是房企在继续做大、做强后发现，利用文化产业可有效规避或降低经营风险。最后，需厘清的一个概念是，单纯以旅游为概念的圈地卖房模式不值得提倡，地方政府和相关部门为此要加强行业监管。文化地产主要分为三种形态：第一种是实实在在的文化地产，比较典型的是文化产业园，有真正的文化企业入驻。例如，北京尚8文化创意产业园，将旧厂房、园区进行改造，入驻企业大多是文化公司、传媒公司；第二种是混搭型，用文化带动地产，典型代表是华侨
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