明智的政府不会故意捅破房地产泡沫
然，这是最美妙的设想。近期房地产市场预期发生变化。各地银行收紧房贷，加上杭州等地促销降价、节后北京二手房交易量环比大降50%，导致房地产泡沫崩溃说再次甚嚣尘上。最近股市连续受挫，企业主跑路潮时有耳闻，房地产价格下挫无异于房梁砸到了市场的正中心。如果房地产预期真正转变，没有人愿意购房，中国高负债城市将陷入破产泥潭，这些城市严重依赖土地价款。审计署去年底公布，截至2012年底，11个省级、316个市级、1396个县级政府承诺以土地出让收入偿还的债务余额是34865.24亿元，占省市县三级政府负有偿还责任债务余额93642.66亿元的37.23%。中国房地产市场有自己特色，自成一派，在极高的住房自有率背景下，还能维持下去。但这是钢丝绳上的杂耍，一不小心就会墮入万丈深渊，主要取决于购房者对未来的信心。中国住房自有率即私有拥有房产的家庭比例极高，去年底，中国社会科学院社会学研究所发布的调查报告显示，目前中国的家庭住房自有率为93.5%，较2011年提高1.9个百分
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