明智的政府不会故意捅破房地产泡沫
点，其中城镇家庭住房自有率为89.6%，较2011年提高1.7个百分点。18.6%的家庭拥有两套以上住房。城市住房自有率高还有无数人买房，不外乎购房投资与家庭拆分等情况。经历急剧变化的中国，主要变化之一就是家庭小型化， 计生委的数据是1982年，我国平均每户4.43人，2010年户均人数下降至3.15人。也就是说，家庭数量从2.935亿个增加到4.127亿个，增加了1.192亿个家庭。以每个家庭100平米计，就需要119.2亿平米。此外，土豪口味导致占地面积大的豪宅成为消费主流。另一种特色是农村宅基地造房，出外打工不住也得造大房子，这是人口流动限制、土地流动限制下的无效自住房。笔者在某小城市看到周边农民大造房，一问而知，造就是为了多拿新区土地补偿，就是为了拆。错误激励机制下的无效自住房触目皆是，只要有条件，在外打工的农民在拥有自建房的同时还会在老家县城购买商品房。现状就是，房价下跌大家持币观望，等得起——但鄂尔多斯等地方政府等不起，钢铁等行业等不起，银行等不起。考
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