城市农转非土地增值收益分配的探讨

和“城市更新”为手段的土地二次开发方式以及与其对应的两种土地增值收益分配模式。前者为政府主导的公益性开发，按土地、房屋原用途的市场价值对被征收者进行补偿，实行国家征收性的增值收益分配；后者为市场主导的经营性开发，通过协商谈判实现补偿，实行市场化的增值收益分配。土地增
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