现代物业经营管理中的规划风险及其治理策略
的良性发展。比如整个碧云国际社区有统一的标识系统，每个楼盘都有统一的广告位和店招位，事先预留了所有空调的室外机位并严格要求商户执行。另外，引进商户和租户，租金的给付能力是选择的一个考虑因素，更重要的是提供的功能是不是社区需要的、品味和品质是不是与社区品质相适应。所以社区对在别墅区院子里晒被子晒衣服的租户说“NO”，足浴店、棋牌室在社区里找不到踪影。（二）增值服务社区同时设有租售中心和物业管理中心2个机构，为住户提供全方位、全覆盖、全时段的双语服务。可以说企业的人力资源（或综合服务）部门一个电话到租售中心，从房源选择、家具配置、孩子就学、保姆推荐直至接机事宜全部可以提供服务，具体得客户真正是提包入住，极大地免去了企业和客户的诸多烦恼。（三）开放式管理整个社区是充分对外开放的，对外开放包括蓝天路体育公园及达到国际一级赛事标准的足球场、橄榄球场。由于一些住宅小区都不设立明显的围墙，强调开放性和参与性
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