商业地产谜团
部分来逛店铺的人只是为了挑选适合的款式与型号，通过对货号的记录，在网上寻找到同款产品完成购买行为，以获得更多的实惠。”某品牌店铺导购孟小姐无奈地说，店铺只是消费者的试衣间。据统计，2013年我国全年网络零售交易额达到1.8万亿元，占社会消费品零售总额的10%以上。更值得一提地是，仅淘宝网光棍节一天成交额便达到180亿元，而中国最大商场一年成交额只有四五十亿元，而可以肯定的是，这趋势还会继续下去，指向范围也将不断扩大，从最初的服装、鞋、箱包到数码产品、家电、家具甚至汽车等无所不及。这也就难怪被誉为房地产界思想家的万通控股董事长冯仑在回答“十八届三中全会开完了，房地产新政何在？”的问询时，给出“现在我们不要看政府怎么做，我们要看马云怎么做”的答案了。如何避免开发的商业物业沦为电商的“试衣间”、并且与电商的生产方式产生更大的差异是商业地产项目在营运中需要解决的问题。“传统的百货商场为了更有市场竞争力，就需要调整
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