戴德梁行：青岛商业地产趋好
，意味着商业地产的需求量在未来还将不断扩大。第三，居民消费力不断提高，近年社会消费品零售总额的年增长率一直保持在10%以上，2013年达到2900亿元。由此可见，青岛市人均可支配收入及消费支出均不断增长，稳定的经济状况足以支撑商业地产持续向好发展。因此，青岛商业地产将会继续保持较稳定的投资回报，但投资者也要谨慎规避风险。林秀华建议道：“对于商业地产来说，前期定位和后期运营管理是商业地产能否获得成功的关键要素，商业项目的每个环节都需要高资金和高智力人才的投入，二者缺一不可。开发商容易存在的一个典型问题是：对高资金投入有预期，但未足够重视高智力人才的投入，缺乏专业的商业操作团队，由此导致项目定位模糊，后期运营管理不到位，无形中使项目风险加剧。”（本刊记者）
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