海景依旧美，房产投资风光不再
价格承接能力。大量海景公寓住宅的空置，造成了人口真空。除此之外，二手房交易市场的缺失，让众多国内投资海景房的投资人资本变成了钢筋水泥堆砌而成的“死“资产：一手楼盘还剩一大堆， 二手房的套现更加遥遥无期。而这样的境遇也同样发生在国人投资海外海景房的征途中。类似案例如西班牙赛赛尼亚小城，美丽风景依旧，但在灿烂阳光普照的临海山坡上，很多海外投资者购买的大房子里却空无一人。由于缺乏维修和管理，墙皮破败而脱落，甚至成为流浪汉的“庇护所”。塞塞尼亚小城的12条街上，竟然有2000多套物业空置。此情此景，贬值的不仅仅是一栋栋房子，而是整个街区，甚至是整个城市。此情此景的映射，难免让我们对青岛周边城区的大量空置海景房捏着一把汗。最新的国内空置房统计数据显示，目前有至少6 0 0 0万套房屋空置，而开发商未来四年即将竣工的数量也高达4000万套。特别是没有人口持续增长支撑的，产业没有升级而无法吸引就业的小城区，就更无法承受市场的残
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