海景依旧美，房产投资风光不再
，即使是大家公认的海景房也不会幸免。如果趋势不在，再好位置的海景物业在错误的时间买入，此时任何诱人的宣传口号和优惠，就是开发商把风险全部转嫁给投资者的时刻。结果是开发商的资金回笼了，投资者的危机却降临了—文登、乳山等地区的开发商扎堆“跑路”、破产，烂尾和空置房连成片，就是真实写照。没有租金收入的，不属于投资范畴生活在海景房的憧憬是美好的，但没有经过深思熟虑的盲目投资注定失败，这个现实又是非常残酷的。每个海景房产拥有者还沉浸在房产财富快速积累的“蜜月”情怀中，但全球性房地产盛宴终结的事实证明，房产市场自然运行和调节的法则不会因为在中国而改变。当潮水终将退去时，没有购买力支撑的、房价过高的、超过中产阶层负担能力的地区房价依然无法长久维系，不管是海景房，还是水景房，都难逃价格下跌的厄运。像威海的文登海景地产基本没有二手房交易市场环境，也就无法形成资产套现的融资平台，自然没有了房产投资的退出机制。
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