海景依旧美，房产投资风光不再
最终引发对住宅的自住及租赁的需求，带来地产价格的攀升和租金的稳定增长。人文景观固然是增值和加分因素，如山、水、湖、岛、公园、风景名胜等 ，但进行项目筛选时，千万不要本末倒置，丢西瓜捡芝麻：水景和海景固然珍贵和稀缺，但不是主导房价上升的重要方面。很多国内投资者投资澳洲的黄金海岸公寓，就是因为海景和水景，而黄金海岸有62公里的海岸线，恰恰不缺的就是海景，因此水景不值钱。而这个城市最缺的是常住人口和就业机会，因为缺了人，所有的美景都是残缺的。国内诸多三四线城市的海景公寓价格暴涨暴跌，空置率奇高，人口真空，就业空白，这些情境恰恰就是国内验证的现实版。对钟情于投资海景房的投资者们的忠告开发商与投资者在市场中是利益的博弈者，由于国人的惯性思维和传统认知的桎梏及开发商财大气粗、铺天盖地做广告和宣传，普通投资者被这些表面营销手段长期蒙蔽，只要是开发商宣传力度大的，销售人员说好的项目，就会深信不疑。从海外成熟的
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