海景依旧美，房产投资风光不再

学教育资源匮乏、交通设施与美妙海景不匹配的房子，更不可能让一个家庭流连忘返。因此，海景固然会让人心动，价格低廉也可以让人慷慨解囊，但实实在在的购物便利、交通出行通畅、孩子教育无忧、就业和收入有保障，才是最被居住者看中的。海景虽美，但还不够完美。如何认定海景房的投资价值以成熟的海外房地产投资海景房的经验作为参考，选择投资介入时机和趋势最为重要，而非类似海景的景观房产。投资者们通常通过资本增值元素分析投资法，按照其对房产增值影响强弱关系，来进行市场评判和项目筛选。具体分析要素如：市政规划、就业机会、房屋供给、人口因素、交通设施、公共设施、名校名企、人文景观。在这八大影响房价的要素中，市政规划、就业机会、人口增长与物业供给和需求关系是排在最前面，是最重要的考虑和权衡要素。因为任何一个区域有了市政这一强大后盾与支持，将会给这个区域注入新鲜的资本血液，增加经济能量，带来更多就业，带来人口的持续增长，
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