房价将进入下行通道
行业亟需场真正市场洗礼用市场自净化调节来实现挤泡沫目则楼市金融化风险将无法避免中国楼市2003年界分两个阶段1998-2003年楼市商品化阶段时楼房商品房价取决于商品价值受供求关系影响2004年至今楼市金融化阶段时楼房金融产品房价取决于资本博弈大家都知道房地产区别于般物品具备两重属性商品属性资产属性其中商品属性细分自然属性房子用来居住体现出其使用价值社会属性房子买卖出租体现价值商品化阶段房价基本上成本定价按劳动价值论旨凝结物品中劳动价值围绕使用价值就钢筋水泥加砖头价格来计算房价若这样话便北上广深线城市新建住宅建筑安装成本高过2000元/平方米这年来增幅会大加上土地价开发费用等开发商合利润房价会高到哪里房地产就会成当今社会主矛盾么本人们生活需品商品住宅价格却超出成本多倍像奢侈品样呢自2004年始楼市进入金融化阶段楼市金融化土地货币化房子投资化两个通道实现开发商扮演个中介角色把国家货币银行信贷社会资源政府控地连接起来完成个土地
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