目前中国楼市的风险何在
投资与理财2014年第15
目前中国楼市的风险何在
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部分二三四线城市房屋供大于求，商品库存消化周期超过合理期，基本都维持在30个月以上，特别是那些问题城市，如滁州、芜湖、舟山、杭州、福州、湛江、北海、北京、青岛、天津、锦州、威海、东营、九江、武汉、黄石、长沙、西安、大理、大同、呼和浩特等城市。对于国内的房产投资者而言，规避以上提及的问题城市，是规避市场风险，审时度势的正确选择。地方债务超过财政收支，卖地还债导致地价疯狂上涨。王石曾经感慨，土地财政的方式不改变，房价很难降下来，治标需要治本。因此，在目前高房价状况下入市投资，一旦税务改革成功之后，价格回调，岂不是把投资者悬挂在了高位？自去年10月份至今，内地市场低迷。与此同时，香港房价连续下跌5个月。两大龙头房企楼盘降价25%-40%，而地产超人在过去两年中连续7次从内地撤资，造成了大量资本出走海外市场。反腐倡廉，
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