轻纺城“炒铺”胜经营 恐埋业绩增长“地雷”
价格，因此未来业绩增长稳定。”不过，“炒铺位的越来越火，真正做生意的则越来越难。” 余建国担心，“如果生意做不好，那么最终市场也会受到损伤，最后必然也会影响到铺位的租金价值。”买卖续租权比经营“火”“续租权的价格可以达到300万元，而每年的租金也就五六万元。显然，老板看中的是铺位的升值空间，而不是租金。”东升路市场的经营户余建国说。东升路市场和北联市场在2012年由轻纺城的母公司开发公司注入上市公司。记者了解到，轻纺城的很多市场，刚开始建起来的时候，开发公司为了繁荣市场，以比较低的价格把续租权卖给经营户们。也就是说，经营户如果想租的话，可以一直租下去，每6年与公司签订合同。而交给公司的租金远低于市场价。这也就是续租权的价值所在。“我们收的租金和二级市场的租金相差比较大。甚至达到一比六、一比五，这是市场形成的。原来市场不好，没人要，现在市场好了，租金价格就变高了。”张伟夫解释道，“买铺位就跟买股票一样，
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