招商地产增发价倒挂 融资渠道受阻
份再融资方案获批。与此同时，上述房企中已有22家房企跌破预期中的定增发行价。在上述房企的增发方案中，大部分方案的进度仅是获得了股东大会通过，要想最终得到证监会的核准，还需经过国土资源部审查等多种程序。与此同时，目前大多数房企的增发价格都已出现倒挂，这必然会增加未来增发审核的难度。近年来，随着调控的深入，信托产品逐渐成为房企融资的主渠道之一。不过，这一渠道同样不容乐观。今年2月新成立的固定收益类信托中，房地产平均募集金额大幅锐减，当月有51款房地产信托产品成立，较1月下滑了近1/3；平均募集规模也从1月份的2亿元锐减至0.94亿元。融资渠道不再畅通，招商地产的加速扩张却急需巨额资金输血。2013年三季度末，招商地产的资产负债率已高达73%，如何寻求资金成为招商地产管理层必须面对的难题。押注三四线城市风险加剧马年伊始，杭州楼市的降价引发了市场对全国楼市价格下跌的猜想。3月13日，统计局发布2014年1月～2月全国房地产开发和销售情况
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