招商地产增发价倒挂 融资渠道受阻
，今年前两个月商品房销售面积1.05亿平方米，同比下降0.1%；商品房销售额7090亿元，下降3.7%。虽然楼市的成交量和成交额均在下跌，但土地出让价格却依旧坚挺。2014年2月11日，国土资源部发布的《2013年国土资源有关统计数据》显示，住宅类地价为5033元/平方米，同比增幅最大，达9.0%。德勤也曾于2014年1月底发布研究报告表示，“受政策环境收紧和经济增长回落的影响，房地产企业开始进入盈利能力下降周期，近60%的内地房地产上市企业在2012年出现净利润率下滑的局面。”虽然二三线城市房价出现松动，但北上广等一线城市的房价依旧上涨。2013年，北上广的房价均有20%左右的涨幅，而对应的三四线城市房价却开始出现回落。可以说，一线城市暂时成为了众多房企的避风港。不过，与其他地产大佬在一线城市抢地不同，招商地产主动避开一线城市，今年1月份斥巨资拿的地也大多分布在三四线城市，在三四线城市的房价出现动摇的情况下，招商地产的风险也在加大。
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