在活化中保护 东山洋楼再逢春
作者／责任者：张涨
索取号：TU
文献资料来源：广州日报-A18
租金实在太贵，无法平衡，于是在展览、收藏功能外，还开发了私房菜、承接派对等商业用途，“在此经营了4年多，每年几百万元的租金，维持得蛮辛苦的！继续在此经营，更多是出于一种情怀与喜爱。”
建议：
规划先行打造文创产业孵化器
租下洋楼做生意的人，有很多并不是纯粹为了商业利益，而是对东山洋楼有一种情怀寄托和文化认同。比如馨园的刘女士，自身学设计，对古建筑、收藏、字画等颇有研究，馨园的房间布置、风格装修都是其亲手设计。而吕苑的黎文，一直认为东山是广州文化的灵魂所在，“这是一个很优质的街区，适合很多高级的生活方式和创意机构进驻。但现在活化利用的程度还不够，不仅无法让洋楼体现出其稀缺性的商业价值，也对洋楼的保护更新不利。”
一方面是改造成本较高，缺乏专业力量介入。很多对洋楼有兴趣的投资者，往往卡在了“租得起修不起”上。黎文说，很多朋友也想租洋楼，但一说到要改造、装修就打退堂鼓了。他的办公室现
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