民生应急专项资金垫付容易追缴难？
作者／责任者：张西陆
索取号：TU
文献资料来源：南方日报-AII04
且，社区内大部分老旧居住小区还是开放式的，没有引入专业物管，从而造成小区公共设施缺乏有效管理。一旦房屋墙体剥落，排污管道堵塞，排水系统、消防设施、二次供水设施等出现问题时，又往往没有资金进行更换。
没有物业管理的老旧小区，物业维修怎么破？上述两个社区的情况，可谓越秀区不少社区面临问题的缩影。
作为广州市的中心城区，越秀区老旧居住小区达370多个，其中基础设施不足或基础设施老化、环境较差的小区近270个，建筑面积860多万平方米，约40%以上楼龄超过40年，有的甚至是超百年历史的旧楼宇，抗震烈度大多为7级或以下。
越秀区房管局局长罗学文介绍，这些老旧楼宇大多没有物业专项维修资金，部分房改房单位解体或房改提存的维修资金已经用光，甚至有的商品房建设单位已不复存在。老旧小区物业大修资金缺口严重，而且老旧居住区很多已出租，想要协商筹集物业维修资金很困难。
根据《中华人民共和国物权法》的相关规定，建筑物及其附属设
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