“新濠大厦”烂尾地 拍卖底价达到7445元/平方米
作者／责任者：朱大尉
索取号：F
文献资料来源：南方都市报-AII05
区域楼市单价全在两万以上
新濠大厦所在地段并无新盘，离其最近的要数大德路与海珠中路交会处的兰亭璟濠大厦，在推单位既有单身公寓，也有100方左右的三房两厅，均价2.3万元/平方米。万福路上的名门越秀在售产品也相当丰富，均价约2.7万元/平方米；海珠广场东侧的南堤二马路上有御江苑在售，由于具备江景资源，均价接近3万元/平方米。
● 前景分析考验接盘者能力
大新路地段已多年未有房地产项目上市，周边大量老城区居民都住在旧有平房或上世纪八十年代初建的9层楼梯房中，加上周边聚集的28个专业市场带来的潜在消费力，改善型需求相当庞大。不过由于项目背负沉重历史负担，不仅对开发商操盘能力提出考验，也在一定程度上压缩了将来楼盘的盈利空间。
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