越秀学位房 “反季节回暖”
作者／责任者：王雯倩
索取号：F
文献资料来源：广州日报-C16
力。越靠近过年，外地买家就越倾向放缓置业计划，“果不其然，外地客明显少了许多”。
德诚行百灵路分行经纪陈婷婷告诉记者，该板块楼盘楼龄已比较大，并且以旧楼居多，间隔采光等一般。“而在该地段的电梯楼虽较为新净，但楼龄与其他区域相比依然偏大。户型、间隔等硬性已抑制了一部分客户的购房冲动，但由于学位十分吸引，依然有不少刚需者积极入手。”
谭焱提醒，家长们在选购学位房时，一定要问清楚该地段楼盘是否能享有优质学位。“这类名校都会在每年的3月份公布其招生路段，年底购学位房的买家通常是参考去年的招生简章。”他指出，由于部分近年涉足朝天路和中山六路的发展商并未对楼盘周边名校进行“教育资助”，这部分新起电梯楼的业主想要拥有名校资源，很难。除去价格成本，这也是该路段电梯楼学位房盘源少的主要原因。“前几年常有名校因招生名额未满而调整招生计划，扩大招生路段。但随着学位配给趋于稳定，这种调整已经很少见了。”
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