越秀学位房 “反季节回暖”
作者／责任者：王雯倩
索取号：F
文献资料来源：广州日报-C16
东风东板块：房屋性价比确实不高
周边学校：东风东路小学、育才小学、铁一小。
参考价：15年楼龄楼梯楼：15000~20000元/m2 ，电梯楼：18000~28000元/m2 。
行家提点：高房价换来低租金，租赁市场疲软。
合富置业锦城分行主管陈丽明表示，东风东板块的买家都是冲着学位房来的。“这部分买家多为二次置业，限购限贷政策出台后，对这部分买家的打击很大。受资金及购房资格限制的买家不在少数，纵然他们的刚性购房需求很强烈，但由于申请贷款的门槛提高，因中途退场的买家从10月中旬起明显增多。”目前该板块二手楼价较高，因政策调整而从过渡型置业转向“一步到位”的买家极少。
陈丽明指出，限购政策打压了大部分业主放盘积极性，“业主惜售情绪加重，原本打算换房的业主也放缓脚步”。与不断攀升的高额房价相比，该地段租金回报率却未见起色。“虽然拥有老城区完善生活配置，但房屋性价比确实不高。这里二手楼价因学位而高不可攀，但租金价格却一直
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