越秀学位房 “反季节回暖”
作者／责任者：王雯倩
索取号：F
文献资料来源：广州日报-C16
很平稳。”
农林下路板块：“入门价”太高已透支了升值空间
周边学校：农林下路小学、署前路小学、培正小学、黄花小学。
参考价：20年楼梯楼：15000~17000元/m2，电梯楼：20000~25000元/m2。
行家提点：高门槛预支升值空间，投资客隐身。
据合富置业农林下路分行主管陈铁祺介绍，农林下路板块业主心态比较强硬，受新政影响放盘更谨慎。业主惜售情绪加重，买家出手周期缩短。部分买家担心限购政策持续，抢跑“一步到位”购房。“不少之前一直关注小面积单位的买家最近放风称，对大面积单位也十分感兴趣。”目前热销房源仍以楼梯楼房改房两房单位为主，虽然这部分旧楼的物业管理比不上小区楼盘，但相较于货源稀缺、总价高企的电梯楼，农林下路带有优质学位的老房子销路一直紧俏。
“因为处于老城区，这一片的楼价已经十分高企，加上有学位因素拉动，价值就更加高。在具备同等学位房条件的前提下，两房单位成为不少刚需客的首选。”德诚行东华西分
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