越秀学位房 “反季节回暖”
作者／责任者：王雯倩
索取号：F
文献资料来源：广州日报-C16
行主管陈宝坦言，分行80%的销售量来自学位房，除刚需客外，新政之下仍有不少“舍不得离场”的投资客。陈铁祺对此则持另一种观点，他认为，由于该路段学位房“入门价”高，早已透支了升值空间，“若要坐等升值，怕是要做好持久战的准备，毕竟近年该地段的楼价虽随大势上涨，但整体升值幅度不大，比不上城市规划对新城区楼价的拉动。”
淘金、环市东板块：多数买家将改善居住与学位需求同步进行
周边学校：华侨小学、中星小学、小北路小学、环市路小学、黄花小学、先烈中路小学。
参考楼价：15年楼龄楼梯楼：13000~15000元/㎡。
行家提点：预留时间办入学手续。
据德诚行御龙分行主管朱先生介绍，“近期卖出一个带学位的三房单位，买家在海珠区有一处房产。买家相中先烈中路一间20年楼龄的88平方米楼梯楼，单价约1.3万元/m2，总价114万元。买家按揭购房，希望将来小孩读完书后，将该房再次卖出。”
“限购令不少原计划购置‘迷你’或小两房学位房
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