高价地频现广州，杨箕又会拍到几贵？走马杨箕：共和苑楼梯楼都过两万
作者／责任者：李凤荷
索取号：F
文献资料来源：广州日报-C13
的共和苑楼梯楼最近更创下2万元/m2的“天价”。
满堂红研究部高级经理周峰表示，最近广州连续出现多个地王，已经促使多数二手小业主对后市的预期偏向于乐观，即使明年的二手成交量因政策调控的影响而比今年有所缩减，但全市的总体二手楼价也很难出现见顶回落。
杨箕地价料不逊广铁南站 二手承接乏力
满堂红周峰表示，现在杨箕村的起拍价是47265万元，另外要增加全部改造成本约18.8亿元，楼面地价是8593元/m2，由于设置了多个竞投门槛，估计符合竞投条件的开发企业只有少数几个，而且在目前地王现象已引起中央国土部门的重点关注，预计最终的成交价加上改造成本的总额在30亿元人民币左右。
合富置业龙斌认为，鉴于杨箕地块所处的优质地段及所占有的稀缺资源，预期拍地成绩不逊于广铁南站。
杨箕周边的房地产中介人士对可能出现的高地价出现两极分化。梁剑波表示，东山盘客比极为悬殊，以往是1∶30~40，如今受限购和限贷影响，盘源与有能力的买家之比
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