广州新年卖地第一宗仅一家开发商竞买 杨箕村或底价出让
作者／责任者：王卫国
索取号：F
文献资料来源：南方都市报-AII03
广州市新年第一次土地出让锁定城中村改造。今日下午，杨箕村6.2808万平方米改造融资地块将正式出让。截至昨晚，只有一家竞买开发商报名竞买，如果不出意外，杨箕村改造用地将以4.7265亿元的底价出让。
改造融资地块，2/3建商业
杨箕村改造地块是越秀区启动的第一个城中村改造项目。
该项目改造模式类似2009年启动的琶洲村改造模式，采取村集体提出改造申请，通过政府公开出让土地融集改造资金，村民安置房通过卖地款来筹建。未来的杨箕村将以杨箕大街为界，北面为村民回迁安置区域，南面为土地出让融资区域。
据土地出让公告显示，这次公开出让的土地面积为6.2808万平方米(可建设用地4.4288万平方米)，建筑面积为27.38万平方米，其中有10万平方米住宅和近16万平方米的商业金融业面积。
容积率6.18，人口不会大增
据悉，出让地块没有对今后的住宅户型面积进行限制。因此，如果按100平方米的标准计算，杨箕村改造后将大约能提供1000套商品住房供应市场。
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