富力4.7亿底价购得杨箕村地块
作者／责任者：黄 颖
索取号：F
文献资料来源：新快报-A19
建设，并承担全部改造成本。经测算，预计全部改造成本约18.8亿元。这样，富力拿地总成本达到23.5265亿元，折合楼面地价达到8593元/平方米。不过这个地价算是较低的。去年底，白云新城诞生三幅天价地王，地价最高达20605元/平方米。而杨箕村地理位置更优于白云新城地块，其地价仅是白云新城地价的42%，还不到一半。
业内人士称在意料之中
杨箕村旧城改造底价成交，不少业内人士认为这是意料中的事。杨箕村旧城改造项目涉及的拆迁改造难度大，出让条件中门槛较多，因此只有一家开发商挂牌，所以地价没有被各大开发商抬起来。其出让条件规定，参与竞投的开发商要在广州市注册，且具备一级房地产开发资质，注册资本8亿元以上。而且开发商要在杨箕村周边区域（广州市越秀区及珠江新城）拥有自有商业、办公物业超过15万平方米。这一出让条件下，只有富力、城建、保利等少数大开发商可以参与竞投。而去年3月，富力就曾表示与杨箕村的旧城改造项目签署了初步意向，
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