西湖路商铺低价拍卖
作者／责任者：陈芳
索取号：F
文献资料来源：广州日报-AII3
北京路商圈商铺只卖9918元/平方米？近日的一则拍卖公告吸引了很多投资者的关注。
据悉，这一次共推出4个商铺进行拍卖，参考价格分别为9918元/平方米和26130元/平方米。
出租回报率：
租金：100元/平方米/月左右
成交价格：按26130元/平方米计算
出租回报率：100元/平方米/月×12/26130元/平方米×100%=4.59%
本期拍卖标的：1.广州市越秀区西湖路38号201、218铺，面积87.8284平方米，带租约，商铺，参考价：229.5万元，保证金12万元。
2.广州市越秀区西湖路38号301、307铺，面积109.899平方米，交吉，商铺，参考价109万元，保证金6万元。
拍卖时间：2011年1月31日
拍卖公司：广东荣申拍卖行
记者前往现场考察发现，这四个商铺都位于西湖路上的一个商场，虽然位于商业旺地，但目前经营情况一般，租金也不高。
房地产专家认为，一两万元的单价在北京路商圈确实非常“笋”，一旦经营状况改观，升值的空间很大；另一方面目前的出租回报率略低，但资
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