学位房参考价为市价5折
作者／责任者：陈芳
索取号：F
文献资料来源：广州日报-AII3
，是楼梯楼的黄金楼层，朝向也不错，保守估计15000元/平方米可以成交。
出租回报率接近6%
按照拍卖标的的参考价格计算，出租回报率也明显高于市场平均水平。
五羊新城的优势在于靠近珠江新城，不少在珠江新城上班的白领在这一带租房居住。梁剑波表示，装修中等、配齐家电的房源，中层两房单位的租金可以达到2500~2600元/月。按照参考价格计算，出租回报率在6%左右，远远高出目前市场上的平均水平。
风险提示：
注意异地拍卖风险
该标的的参考价格远远低于市场价格，但专家提醒投资者，还有几个方面需要注意。首先，据拍卖公司介绍，该标的曾经办理过房产证，有房产证编号，但拍卖公司没有房产证复印件，投资者竞拍前要了解清楚标的的产权是否清晰，是否过五年。
此外，该标的的拍卖地为佛山南海，要注意异地拍卖的风险。有拍卖行工作人员告诉记者，有些地方房产拍卖没有交吉与不交吉的概念，这个拍卖标的也未注明是否交吉。拍卖行工作
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