学位房参考价为市价5折
作者／责任者：陈芳
索取号：F
文献资料来源：广州日报-AII3
，楼梯为水泥地板，但整个小区打扫得很干净。拍卖标的位于四楼，一楼的一张水费表显示1~2月份产生了水费，疑似有人居住。从外部看来，疑似为东向的两房单位。
旧楼照样卖得贵
小区楼下的一家中介公司的张先生告诉记者，拍卖标的的楼龄虽然已经很长，但东山板块的很多楼梯楼都是相似的楼龄，成交价格最低可以达到13000~14000元/平方米。
这些房源之所以能够卖到这么高价，有多方面的原因。“在五羊新城找房的很多人都是为了学位”，合富置业高级营业经理梁剑波告诉记者，“买来后房子则用于出租”。拍卖标的应该也有省一级小学——东山实验小学的学位；另一方面，该小区距离珠江新城也非常近。
满堂红地产五羊分店店长叶志斌也告诉记者，市场对于学位房的需求一直都非常旺盛，虽然2010年以来政府出台了不少房地产调控政策，减少了一些买家，但学位房依然处于供不应求的状态，部分楼龄超过20年的业主叫价都达到了18000元/平方米。
拍卖标的位于四楼
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