中华广场商圈商场铺回报率高过CBD
作者／责任者：陈玉霞
索取号：F
文献资料来源：羊城晚报-b13
元/平方米/月之间。
千万元投资回报高过CBD
去年以前，广州商铺投资回报率多在5%以上，而今年限购之后，商用市场的投资回报率则有所下降，“现在商铺回报率能有4%都不错了”，不少业内人士这样认为。是什么原因导致回报率降低？“住宅限购后，直接导致市场对商用物业的需求增加，由此推动了商用物业价格的上涨，若是租金升幅无法同步，回报率自然就会下降”。
据满堂红、美联物业等商铺部人士介绍，对于手握上千万元的投资者来说，风险相对较少的、成熟的老城区商圈商铺便是他们的投资首选，步行街的商铺是其中的一种，口碑较好的商场铺也是一种。“我们近期成交了一套位于二线的97平方米的商铺，成交价为1250万元，该店铺目前每月的租金为6.5万元，还有两年租约，新任投资者购入后，就能直接收租了，投资回报率大概在6%左右，是不错的投资物业。”张嘉伦介绍。对于手握上千万元的投资者而言，珠江新城也是一个投资方向，不过该区域的回报率就难说一定比
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