越秀区学位房套均总价月升42.6万
作者／责任者：张爱丽
索取号：F
文献资料来源：羊城晚报-A23
来自中介的数据显示，11月份广州总体（不含南沙、萝岗）二手住宅成交均价为21346元/平方米，环比大幅上升10.5%，同比上升28.6%。
值得一提的是，老越秀学位房并未受到新政的影响，11月需求更坚挺，套均总价环比上升42.6万元/套。
非广州籍买家还价幅度小
满堂红市场研究部对“穗六条”实施前后的广州二手住宅买卖市场的客户比例和各自成功还价幅度进行对比发现，11月19日-30日非广州籍客户成交比例为61.5%，比11月1日-18日减少4.6个百分点，广州本地客户比例则增加至38.5%。
值得一提的是，尽管潜在客户数量出现缩减，但客户成功还价幅度还是出现较大差异，非广州籍客户成功还价幅度从新政实施前的2.9%增加到3.0%，增幅不算大，但广州本地客户的成功还价幅度则从新政实施前的3.5%增加到5.5%，增幅明显。
12月成交量环比减三成
满堂红市场研究部高级经理周峰分析，过去四年，非广州籍客户在广州市购买二手住宅的比例一直维持在68%-71%之间，今年前11个月该比
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