越秀区学位房套均总价月升42.6万
作者／责任者：张爱丽
索取号：F
文献资料来源：羊城晚报-A23
例为66.2%。但由于有“三年期社保或个税证明”的限制，估计在潜在客户中至少有两成以上的外地客户受此影响无法进入广州市10区内购买住宅，一、二手住宅市场也会受此影响而导致成交量在未来半年缩减30%左右，故广州本地客户顺理成章成为未来一段时间的市场主力客户群。
成交方面，二手住宅买卖宗数比11月同期减少近三成，成交均价为20477元/平方米，比11月同期下跌3.2%。
越秀学位房需求坚挺
越秀区的二手住宅成交宗数比10月增加15.2%，成交均价为28415元/平方米，环比上升4.3%，而其在全市10区中所占的比例为14.4%，比10月增加5.1个百分点，故对全市二手均价起到较大的拉升作用。当月越秀区的成交呈现“面积增大、总价升高”的特征，套均面积从10月的66平方米/套增加到78平方米/套，套均总价从10月的179.8万元/套增加到222.4万元/套，上升了42.6万元/套。以长线投资性质入市的客户比例从10月的30.4%增加至39.6%，为子女购买学位房的比例则从10月的6.5%增加至9.4%。
周峰认为，越
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