试水小升初直升 越秀学位房很俏
作者／责任者：赖伟行
索取号：F
文献资料来源：广州日报-A2
盘价就调到2.8万多元/平方米。”东华东路的中介徐先生向记者表示，区域内带培正小学学位的楼梯楼，即使楼龄较旧，要价也在3.5万元/平方米左右，胜在面积不大，在60平方米以下，所以区域内二手学位房价保持在高位。
教学水平是越秀买家首选因素
而记者走访越秀多个学位房板块就发现，除了部分楼龄较长的学位房价格稍有松动外，大部分业主的心态依然较为强势,特别是持有优质学位房的业主,宁愿“转售为租”也不愿降价出售。而对买家而言，由于越秀区的小学教学质量是其考虑的首要因素，因为初中教学水平较其他区要平均。
位于东风东路的锦城花园，中介经纪陈先生向记者介绍，最为优质的东风东路小学学位房最为吃香。目前，带东风东学位的大型楼盘主要包括锦城花园、东风广场及君汇世家等，这些学位房的均价普遍在4.2万元/平方米~4.8万元/平方米之间，与今年上半年基本持平。而虽然有试水直升对口中学的政策，但是育才小学和铁一小的学位房房价依然低于东风
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